一、美國評估學會簡介

美國評估學會（the Appraisal Institute，簡稱“AI”）是全球性的不動產評估師聯盟。1991年，其前身不動產評估師學會和不動產評估協會合并成為AI。23年以來，AI一直是全球范圍內不動產專業評估師團體里的佼佼者。通過指定項目、公共事務外聯工作、相關教育和出版事業，AI維持了其在房地產行業的領導地位并成為美國乃至全球房地產行業最重要的貢獻者。

二、美國評估學會職責

AI的職責是通過全球產業經濟學的專業發展促進評估行業的專業性、職業道德、全球標準、評估方法與實踐。AI可以提供不動產評估方案，進行評估師教育，出版評估文獻，加強評估行業與聯邦政府的聯系，提供行業資源庫，并擴大評估行業的全球影響力。

1.提供不動產評估方案

AI資產評估專業人員正在形成一張“專業人員提供不動產評估方案”網，為美國和世界其他地區的人員提供幫助。

2.評估師教育

AI可提供大量入門及高級評估課程，及一系列專業相關研討會。

3.出版評估文獻

AI是世界上最大的不動產評估文獻出版商。而且發行了Appraisal Journal和Valuation Magazine兩份雜志。

4.華盛頓話語權

AI在華盛頓特區設立政府聯系辦公室，與聯邦和各州的立法部門及監管部門保持聯系，促使相關政策的通過，盡可能保障公眾和評估行業利益。

5.行業資源庫

AI同時還以其他方式為評估專業提供資源，包括Y.T和Louise Lee Lum圖書館，信息交流和職位搜尋服務。

6.全球影響力

AI的教育項目已擴展至亞洲、歐洲、中東等地，且國際參與度也大幅上升。

三、美國評估學會的組織結構

AI在全球擁有約100家分會。其管理部門為董事會，另設12個委員會、5個專題組和4個項目組。委員會包括入會與資格授予委員會、專業準則與指引委員會、審計委員會、多樣性委員會、教育委員會、政府關系委員會、國際關系委員會及戰略計劃委員會等。

四、美國評估學會的會員資格

AI擁有來自世界各地約60個國家的近22,000名專業評估人員。

（一）專業人員

AI專業評估人員中大部分為執業房地產評估師及地產分析師，為抵押放貸者、金融機構、政府機關、咨詢律師、財務計劃員，私房屋主和其他個人客戶等提供資產評估相關服務。

（二）學會會員

對于滿足教育、測試和實踐要求，且擁有足夠知識、理解力和能力的人員，AI授予其會員資格。